Построить дом на материнский капитал

Каждый стремится сделать жизнь комфортнее и создать наиболее благоприятные условия для себя и своей семьи. Одним из вариантов улучшения жилищных условий для семей, в которых есть маленькие дети, является применение материнского капитала на постройку дома при помощи компании «Сварог». И здесь важно понимать основные нюансы использования государственной помощи.

Как использовать материнский капитал на постройку дома?

Материнский капитал возможно потратить на улучшение условий в части постройки или реконструкции жилого помещения. Также можно приобрести дачный дом на материнский капитал, но в таком случае существуют важные моменты. Например, по существующему законодательству, vатеринский капитал можно потратить на строительство собственного дома по достижению ребенком трех лет. Касаемо дачного дома – он должен соответствовать требованиям законодательства, чтобы на него можно было потратить материнский капитал.

Существует три возможных варианта действий:

Вы можете подождать, пока ребенку исполнится 3 года, а затем потратить материнский капитал на постройку дома под ключ. На основании п. 4 Приказа Минздравсоцразвития России от 26.12.2008 N 779н "Об утверждении Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) мат капитала", заявление о распоряжении можно подавать в любое время по прошествии 3-х лет
с момента рождения (усыновления) второго, третьего или последующих детей.

В случае, если право на дополнительную господдержку возникло в связи с усыновлением ребенка, заявление о распоряжении капиталом может быть подано не раньше, чем по истечении трех лет с момента усыновления (п. 5 Приказа).

Вы можете оформить банковский кредит под постройку дома, а при помощи капитала погасить сумму долга по окончании строительства. Данный пункт касается и уже имеющихся кредитов на постройку жилья у любого из супругов.

Вы можете построить дом, используя собственные средства, а затем получить возмещение, оформив необходимые документы.

Использовать материнский капитал на постройку дома можно, если соблюдается ряд условий.

Во-первых - наличие участка. Приобрести земельный участок за материнский капитал нельзя, поэтому его необходимо арендовать, купить, оформить право пользования или наследования.

Участок должен обязательно находиться в категории «для индивидуального жилищного строительства».

Использовать материнский капитал для строительства дома на землях СНТ, ДНП и подобных – запрещено.

Подробности по телефону:

8 (800) 700-47-53

Во-вторых во время оформления заявления на применение материнского капитала в целях улучшения жилищных условий, разрешительные документы на начало строительства должны быть у вас на руках. В соответствии со статьей 8 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 г. No 190-ФЗ, выдача разрешений на строительство, на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений, производится органами местного самоуправления в области градостроения.
Для оформления разрешения на строительство личных жилых домов необходимо представить в органы местного самоуправления следующие документы (статья 4 No 191-ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введение в действие Градостроительного кодекса ...»: письменно оформленное заявление на получение разрешения;
копии документов, которые подтверждают право на землю, кадастровую карту (план) участка для строительства;
схема планировочной организации земельного участка с указанием места расположения объекта индивидуального жилищного строительства.

В-третьих вы должны иметь документальное подтверждение того, что дом будет построен на территории РФ. Подтверждающими документами являются:
Документ (свидетельство) о праве собственности на землю,
Договор аренды участка (в договоре обязательно предусматривается возможность строительства),
Документ, который подтверждает ваше право постоянного (бессрочного) пользования участком,
Документ, который подтверждает ваше право пожизненного наследуемого владения участком,
Документ, который подтверждает ваше право безвозмездного срочного пользования участком.
Документ должен быть оформлен на владельца сертификата или его супруга (пп. Г п. 10 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

Последовательность действий для постройки дома на материнский капитал

Приобретение земельного участка или оформление его в собственность.

Оформление договора с нашей компанией «Сварог», предварительно согласовав все необходимые нюансы.

Подача пакета документов в ПФ. Если вы приняли решение потратить материнский капитал на постройку дома, то необходимо подготовить документы.

Заявление на использование средств материнского капитала ПФР подается владельцем сертификата (лично или через представителя) по месту жительства с указанием вида расходов, на которые направляются средства для улучшения жилищных условий и размера указанных средств (п. 4, 5 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862).

С заявлением предоставляются следующие документы (п. 6, 10 Правил направления средств (части средств) материнского капитала на улучшение жилищных условий, утв. Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862):

Оригинал сертификата;

Паспорт владельца сертификата;

Паспорт представителя и доверенность, заверенная нотариально (в случае привлечения представителя);

Паспорт второго супруга и свидетельство о заключении брака (в случае если стороной сделки либо обязательств по покупке или постройке недвижимости является супруг того, кто владеет сертификатом).

Письменное обязательство оформить жилую постройку в общую долевую собственность. Согласно части 4 статьи 10.

Копию разрешения на строительство;

Копию договора подряда на строительные работы;

Получение решения Пенсионного Фонда. Максимальный срок – месяц.

Перевод пенсионным фондом средств в полном объеме на счет СК «Сварог». По закону срок для перевода денежных средств- до 2-х месяцев.

После поступления средств на расчётный счет мы приступаем к строительству дома. Обычно размер материнского капитала не покрывает полную стоимость строительства. В таком случае, материнский капитал будет зачтен в качестве первого взноса, остальную сумму Вы доплачиваете из своих средств.

Как видите, использовать материнский капитал на постройку дома – затея не из худших. И осуществить ее возможно даже в том случае, если вы хотите приобрести дачный дом на материнский капитал. Главное – соблюдение требований действующего законодательства. Всего несколько простых шагов, немного ожидания – и вы уже счастливый обладатель личного дома. А строительная компания «Сварог» всегда рада помочь вам в осуществлении мечты!

Отправить запрос на оформление договора