Каркасные дома под ключ

Строительство дома всегда было затратным делом, которое отнимает много времени и сил. В Америке и Канаде ещё несколько десятилетий назад нашли технологию, которая позволила быстро и без лишних расходов получить качественное и тёплое жилье – каркасные дома под ключ. Недорогое, надёжное и современное решение пришлось по вкусу и в России.

Благодаря тому, что каркасный дом – это лёгкая, с точки зрения строительства, конструкция, можно сэкономить на основании. Такая постройка не требует дорогостоящего ленточного или монолитного фундамента большого заглубления. В некоторых случаях достаточно простого опорно-столбчатого. Все дома возводятся с соблюдением основных строительных нормативов, но намного быстрее, чем кирпичные или деревянные строения.

Долгое время строительство каркасных домов было интересно лишь дачникам. А теперь всё больше городских жителей готовы переехать из душной квартиры в ближайший экологически чистый пригород в собственное просторное жилье. Итоговая цена значительно ниже аналогичной по площади квартиры. Собственные 100 кв.м. обойдутся в 2-2,5 раза дешевле, чем самая скромная московская однушка. А ещё вы приобретаете независимость от соседей, зеленый пейзаж вокруг, вид из окна на собственный двор и место для отдыха с семьей и друзьями.

Характеристики и цены на каркасные дома под ключ

Помимо экономической доступности такого дома, можно дополнительно сэкономить на проекте. Большинство из опубликованных в сети – так называемые  эскизные проекты. Они доступны для скачивания и применения без ограничений, хоть и требуют доработки: деталировки и спецификаций.

Рассмотрите несколько рекомендованных компанией «Сварог» типовых проектов деревянных домов. Площади, планировки, этажность и экстерьер различны. Неизменной остается доступная стоимость и сжатые сроки строительства дома.

Проекты домов стоимостью до 600 000 руб.

Рассчитать точную стоимость Online

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Цены на каркасные дома обычно начинается от 6000 и доходит до 15000 рублей за 1 кв. м. На эту сумму влияют транспортные расходы, обычно составляющие 30 000 руб. и множество других факторов: характеристики фундамента и толщина утеплителя, материалы отделки и кровли, стоимость дополнительных услуг.

Положительные и отрицательные стороны каркасных домов

 «Сварог» – компания, опытная в строительстве каркасных домов для постоянного проживания под ключ. Мы возвели немало домов по типовым и индивидуальным проектам. И гордимся результатом своей работы. И всё же нет ничего идеального - и данная технология имеет свои плюсы и минусы.

Оперативное строительство.
Самостоятельное строительство может быть завершено в течение трех месяцев лета; профессионалы и специалисты способны поставить такой дом под ключ за 4 недели.

Лёгкость и простота возведения.
Во время строительства такого дома не требуется помощь спецтехники, не нужно сложного промышленного оборудования и привлечения особых специалистов.

Доступные стройматериалы.
Для постройки дома не понадобятся труднодоступные или дорогостоящее материалы, редкие комплектующие или особая фурнитура. Он собирается из стандартной древесины. Он более востребован, чем, например, ЛСТК – каркас из тонкостенного железного профиля.

Возможность строительства практически на любых грунтах.
Каркасные дома являются самым легким по весу типом жилья в нашей климатической зоне. Если вы подберёте фундамент, соответствующий участку, то сможете построить дом даже на торфянистых и илистых грунтах.

Отсутствие технологических перерывов.
В отличие от брусового и кирпичного, сразу готов к отделке и последующему заселению. Уровень осадки фундамента незначительный.

Высокая ремонтопригодность дома.
Благодаря тому, что здание имеет небольшой вес у владельцев этого вида жилья есть возможность заменить фундамент даже после постройки дома! Строение без проблем можно поднять домкратами или автокраном. Стандартные материалы, из которых построен дом, легко купить. Заменить их тоже не составит труда.

Энергоэффективная технология.
Каркасники считаются признанными лидерами по сохранению тепла. Вы только посчитайте, сколько можно сэкономить на отоплении такого дома за 10 лет эксплуатации, если слой в 150 мм минерального утеплителя можно сравнить с 560 мм дерева, 910 мм пенобетона и 1750 мм кирпичной кладки!

Высокая устойчивость к пожарам.
Если правильно обработать древесину для постройки, то пожароустойчивость будет гораздо выше, чем у зданий из бетона или металла, которые подвергаются необратимым изменениям под действием пламени.

Было бы странно, если бы они имели только плюсы. Технология постоянно совершенствуется и справляется с недоработками, а ее негативные стороны продиктованы в основном свойствами все тех же материалов:

Токсичность при пожаре
Могут и выигрывать в пожаростойкости, но не в экологичности. Во время пожара материалы отделки (и пропитка) могут выделять опасные для человека химические вещества. Даже если жильцы уже успели выбежать из дома, они могут вдохнуть опасные для здоровья газы.

Малоэтажность
Если вы хотите самостоятельно заняться сторителсьвом, то можете рассчитывать только на одноэтажный дом с мансардой. Для возведения двухэтажного дома потребуется квалифицированная бригада. Трёхэтажные дома строятся очень редко, не везде и не на всех видах грунта. Для них требуется также до мелочей проработанный проект с расчетом несущей способности узлов.

Относительно небольшой срок службы
Первые дома такого типа были способны «приютить» лишь одно поколение жильцов. Сейчас, с бурным развитием современных технологий, ситуация начала меняться. Некоторые производители открыто заявляют срок службы своей продукции вплоть до 100 лет. Так что при правильном подходе: использовании современных материалов и составов защиты древесины – этот пункт можно смело исключить.

Неустойчивость к ограблениям
Деревянные стены очень «чувствительны» ко взломам. Прорезать стену такого дома может любой злоумышленник легким взмахом бензопилы. Хотя это утверждение справедливо для любой постройки из дерева.

Проекты домов стоимостью до 750 000 руб.

Рассчитать точную стоимость Online

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Чтобы эффективно уравновесить плюсы и минусы, изучите вопрос всестороннее. Сварог настоятельно рекомендует Вам консультироваться со специалистом на всех ключевых этапах стройки. Необходимо чётко знать характеристики каждого материала и его «поведение» в разных температурных режимах.

Проекты домов стоимостью до 850 000 руб.

Рассчитать точную стоимость Online

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Виды каркасных домов

Все каркасные дома отличаются технологией сборки: выделяют щитовые и рамочные дома этого типа. Щитовые дома собираются из заранее подготовленных панелей. В основе рамочных домов лежит строительство самого каркаса из длинномерных деталей; после конструкция обшивается и утепляется различными материалами.

Есть также несколько типов сборки. Самый простой – это финский вариант. Но он имеет немало конструктивных недостатков и предусматривает ряд ограничений. Более универсальные и устойчивые – канадские каркасные дома. Возведение такого дома требует профессиональных навыков! Построенные по-канадски здания могут прослужить владельцу около 70 лет.

Дома стоимостью до 900 000 руб.

Рассчитать точную стоимость Online

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Возвести можно не только классические каркасы. Например:

• ЛСТК. Приблизительно 6% домов из каркаса по всему миру строятся по этому типу. Это лёгкие тонкостные стальные конструкции.
• Балкеры. Тут основой являются всего несколько типоразмеров досок. На заводе из таких досок собирают профили позагребневым способом.
• Силовые или несущие SIP панели. Это трёхслойная конструкция, которая состоит из OSB, между которыми проложен пенопласт. Такой материал может показаться хрупким, но это совершенно не так. SIP – это надёжные и крепкие панели, которые прослужат долгие годы.

Поэтапное руководство строительства

Основа каждого дома – это фундамент. Чтобы начать строительство необходимо выяснить какой именно вид фундамента подходит для местности, где будет возводиться здание.

• Если местность характеризуется илистыми или торфяными грунтами, то для возведения хорошо подойдёт плитный фундамент, который мелкозаглублён;
• Под небольшой дачный дом хорошо будет установить свайно-винтовой фундамент;
• В пучинистые, глинистые или мелкие пылевые пески хорошо подойдет свайно-ленточный (ростверковый) фундамент;
• Столбчатый малозаглублённый хорошо подойдёт для небольших дачных домов, которые имеют малый вес;
• Для практически непучинистого грунта предназначен ленточный фундамент. Также он широко используется для дальнейшей постройки цокольного этажа.

Возведение дома шаг за шагом

Строительство начинается с расчистки и выравнивания участка и его разметки. На этом этапе важно также продумать подведение коммуникаций и желательно распланировать прилегающую территорию.

На подготовленном участке с помощью малогабаритной техники или вручную выкапывается по нормативам траншея под фундамент. Каркасные дома под ключ обходятся недорого, даже с привлечением профессиональной строительной бригады.

Далее возводится опалубка, которая заполняется бетонной смесью. Фундамент под конструкцию рассчитывается с большим запасом. Поэтому будущий дом приобретает прочное основание, на котором простоит не одну пятилетку.

Залитая опалубка должна отстояться некоторое время для полного высыхания. В зависимости от рецептуры бетонной смеси, просушка занимает от нескольких часов до нескольких недель. Нарушать сроки нельзя!

Фундаменту из бетона потребуется около месяца для того, чтобы набрать прочность. Исключением является только фундамент из металлических свай или бетонных блоков, на котором можно возводить дом на следующий день после установки. Пока фундамент «отстаивается» вы можете закупить материалы будущей постройки.

Полезная таблица – материалы для строительства

Что требуется:

Описание:

Фотография:

Гидроизоляция

Перед тем, как начинать монтаж дома, ленту или столбы принято застилать несколькими слоями рубероида. Такие действия не дадут возникнуть капиллярам и уберут мелкие неровности.

Обработка древесины

Для того, чтобы дом был пожароустойчивым и стойким к биопоражениям, стоит предварительно обработать деревянный каркас, основание и стропильную систему антисептическим составом.

Заготовка пиломатериалов

На строительство силовой части дома понадобится некоторое количество пиломатериалов разного размера, от доски 200х50 мм до бруска 50х50 мм и контррейки 50х20 мм для возведения дома с ПМЖ лучше всего подойдёт доска камерной сушки. Для дачных домов пойдет обычный строевой лес естественной влажности. СК Сварог рекомендует применять в силовом древесину только первого сорта.

Выбрать фанеру

Чтобы обеспечить хорошую жесткость сборки, особенно в доме с мансардой или двухэтажном, важно выбрать хорошую фанеру. Но такой материал довольно дорогостоящий. ЦСП довольно хрупки и неэкологичны. Оптимальное решение –ОСП (OSB). Это прочный и качественный материал, относительно недорогой. Обратите внимание, для строительства нужно использовать плиты классов OSB-3 или 4.

Чистовая отделка

Материалом чистовой внешней отделки может быть что угодно – дерево (вагонка, имитация бруса, блок-хауз), пластиковый или металлический сайдинг, штукатурка. То же и с внутренней отделкой.

Утеплитель

В качестве утеплителя часто выбирают минеральную (дачный) и каменную (сезонный и под ПМЖ) вату. Ведь с таким материалом каркасный дом под ключ обойдётся совсем недорого. Есть и другие утеплители, но они значительно дороже или сложнее в монтаже.

Кровля

Для кровли можно выбрать ондулин, металлочерепицу или битумную черепицу. Тут для владельца дома нет никаких ограничений.

Если возведением занимается застройщик, то необходимость что-либо самостоятельно закупать сводится к нулю. Все материалы будут согласованы в договоре, закуплены и доставлены без вашего непосредственного участия.

Строительство стен, утепление и отделка

После снятия опалубки будущий дом обретает эстетику: ровные аккуратные стенки фундамента заставляют взгляд достраивать стены в воображении. При строительстве под ключ к этому времени на участок уже завезены материалы для следующего этапа.

Начинается сборка деревянного каркаса – системы горизонталей и вертикалей, которые составляют прочный скелет будущего дома. Работы не требуют каких-либо специальных строительных навыков или привлечения техники. Однако при самостоятельном строительстве могут возникнуть ошибки, которые укоротят срок службы дома. Поэтому есть смысл привлечь профессиональную бригаду хотя бы для начальных работ.

Несущие вертикальные стойки и горизонтальные балки конструируются из простого и доступного материала - бруса 100х40 или 150х40 мм (в зависимости от желаемой толщины утепления стен). От точности и аккуратности бригады будет зависеть устойчивость и надежность всей конструкции.

Полы и стены утепляются, а затем обшиваются листовыми материалами по выбору заказчика. После завершения этого этапа дом готов к финишным работам и внутренней отделке.

Несколько полезных советов от «Ставрог»: как построить дом недорого

Всё еще не определились, построить каркасный дом самому или отдать проект на реализацию? Сравните варианты по таким показателям: трудозатраты, стоимсоть, сроки, соблюдение технологий, гарантия результата, надежность. Если плюсы и минусы в итоге сами уравновешивают друг друга, то выбор застройщика остается за вами. Взвесьте три основных:

• Самостоятельное строительство;
• Частная бригада;
• Официальный застройщик.

Поинтересуйтесь гарантийными обязательствами застройщика и не «покупайтесь» на большой срок. 15-50 лет, о которых может идти речь, вряд ли станут реальностью. ООО может закрыться через пару лет и освободить себя от всяких обязательств. Честной гарантией можно считать 1-3 года, изредка до 5-10.

Дома стоимостью от 900 000 руб.

Рассчитать точную стоимость Online

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53

Опытные застройщики предупредят также о том, что гарантия не распространяется на дополнительные неблагоприятные факторы после постройки дома: естественный износ материалов, воздействия природных факторов, например, подтопление, а также несчастные случаи и умышленное причинение вреда имуществу. Все пункты гарантии должны быть оговорены письменно. Изучите их внимательно!

Каркасники в России обосновались недавно и грамотных специалистов по ним мало. Официальный застройщик, в том числе компания «Сварог», несут ответственность не только за общий результат, но и за работу каждого рабочего. Наши сотрудники обязательно проходят обучение и аттестацию. Посмотрите, как это происходит:

Строительство:  каркасные дома - ускоренное видео!

Дом для постоянного проживания с жилой мансардой или в два полноценных этажа следует заказать в Проектном Бюро, с разработкой полномасштабного проекта под ключ. Дом для сезонного проживания, небольшой жилой дом – строить по бесплатным проектам и руководствуясь описаниями технологии каркасного домостроения из интернета и специальной литературы.

Основные и важные ответы на многие вопросы о строительстве каркасного дома на видео

Каркасный дом под ключ, видео ролик-портфолио

Вопросы и ответы:

Как выбрать подходящий фундамент?

ответ: Здравствуйте! Мы используем все доступные виды фундаментов. Наш менеджер подберет фундамент, подходящий именно для Вашего земельного участка.

Если я захочу скорректировать проект дома, возможно ли это?

ответ:  Конечно, да! Вы можете внести любые изменения в стандартный проект. Мы работаем для комфорта и удобства клиентов, поэтому реализуем заказы любой сложности. Вы можете заменить как дизайн, так и строительные материалы. Например, вид утеплителя и фундамента.

Сколько времени длятся работы?

ответ: Здравствуйте! Проекты любой сложности реализуются в течение нескольких недель. Точные сроки сможет огласить менеджер после консультации. В среднем производство и возведение строения длится до 4-х недель.

Рассчитать точную стоимость Online

Узнать подробности по телефону: 8 (800) 700-47-53