Ипотека на строительство частного дома

Возраст на момент предоставления кредита
не менее 21 года

Возраст на момент возврата кредита по договору
75 лет*

Стаж работы
Не менее 3 месяцев на текущем месте работы

Привлечение созаемщиков
Созаемщиками по кредиту может выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Требования к Созаемщику(кам) аналогичны требованиям, предъявляемым к Заемщику. Супруг(а) Титульного созаемщика является созаемщиком в обязательном порядке вне зависимости от его(ее) платежеспособности и возраста. Супруг(а) Титульного созаемщика не включается в состав Созаемщиков только в случаях:

• наличия действующего брачного договора, устанавливающего режим раздельной собственности на имущество супругов, в том числе в отношении недвижимости
• наличия нотариального согласия супруга(и) на заключение кредитного договора,
• отсутствия у супруга(и) Титульного созаемщика гражданства Российской Федерации.

Гражданство
Российская Федерация

Комиссия за выдачу кредита
отсутствует

Обеспечение по кредиту
Залог кредитуемого или иного жилого помещения. На период до оформления в залог кредитуемого жилого помещения необходимо предоставить иные формы обеспечения (поручительство физических лиц, залог иного жилого помещения). В случае оформления в обеспечение по кредиту залога жилого дома / его части(доли) требуется оформление залога земельного участка или залога права аренды на земельный участок, на котором находится данный дом.

Страхование
Обязательное страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков утраты/гибели, повреждения в пользу Банка на весь срок действия кредитного договора.

* Срок возврата кредита полностью приходится на трудоспособный или пенсионный возраст заемщика/каждого из платежеспособных созаемщиков.

Полная стоимость кредита*
17,991% — 20,909%

Базовая ставка
19,2%

Минимальная ставка**
16,7%

Надбавки:
0,5% — при первоначальном взносе от 25,1 до 30,1%.
1% — для клиентов, не получающих зарплату на счет карты или вклада в СберБанке, либо 1,5% — если не предоставлено подтверждение дохода и занятости.
1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика в соответствии с требованиями банка.

*Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ. В расчёте учитывалось: отсутствие страхования жизни и здоровья, стоимость оценки недвижимости — 2 000 рублей, стоимость страхования недвижимости — 0,28% от задолженности по кредиту. Субсидирование процентной ставки не учитывалось. Если брать в расчёт другую стоимость оценки или страхования, акцию, скидку либо услугу, полная стоимость кредита будет иная.

**Не является публичной офертой. Условия не учитывают других индивидуальных особенностей заёмщика, которые могут повлиять на ставку. Банк оставляет за собой право на предложение персональной ставки, но не более базовой ставки по программе, увеличенной на 1 процентный пункт. Финальные условия кредита определяются при заключении договора.

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

• Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    • водительское удостоверение;
    • удостоверение личности военнослужащего;
    • удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    • военный билет;
    • загранпаспорт;
    • страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.
       
• При подтверждении доходов и трудовой занятости:
  • Заявление-анкета заемщика;
  • Заявление-анкета залогодателя юридического лица;
  • Паспорт заемщика (созаемщика(ов)/поручителя(ей)/залогодателя(ей) - при наличии) (предъявляется);
  • Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика/поручителя (не требуются для клиентов, получающих заработную плату на счет, открытый в Банке);
  • Документы по предоставляемому залогу (если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости).
  • Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:
  • Документы по кредитуемому объекту недвижимости можно предоставить в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита;
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки
Не более 8 рабочих дней.

Порядок предоставления кредита
Частями.

Порядок погашения кредита
Ежемесячными аннуитетными (равными) платежами.

Частичное или полное досрочное погашение кредита
Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита
Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.